г. Воркута

Ипотека

Ипотека – это залог недвижимого имущества в качестве обеспечения долговых обязательств. При получении кредита на покупку недвижимости или для других целей заемщик оформляет ипотечный договор с кредитором. Он обязуется погасить кредит, а в качестве обеспечения отдает приобретенную или другую недвижимость в залог. Предметом покупки и залога может быть не только недвижимое, но и движимое имущество. Но обычно под ипотекой подразумевают покупку именно жилой недвижимости. На сегодняшний день это самый распространенный способ приобретения жилья. В большинстве случаев закладывается та квартира, которая приобретается по кредиту, но может быть заложено и другое имущество, находящееся в собственности. Недвижимость, приобретенная по ипотечному договору, уже с момента приобретения является собственностью заемщика кредита. Основным преимуществом ипотечного кредитования является то, что отпадает необходимость копить на такую крупную покупку много лет, но появляется возможность жить в собственной квартире уже сейчас. В купленной по ипотеке квартире имеет право зарегистрироваться ее собственник и члены его семьи. Безопасность кредитования обеспечивается страхованием риска утраты права собственности на недвижимость, ее повреждения, потери заемщиком трудоспособности и его смерти. Российским налоговым законодательством предусмотрен имущественный налоговый вычет для заемщиков ипотечного кредита. Вычет заключается в том, что сумма, подлежащая обложению подоходным налогом, уменьшается на сумму ежемесячного взноса по кредиту, включая проценты банку. Ипотека рассчитана на длительный срок, что делает ежемесячные платежи небольшими и посильными для людей с невысокими доходами. В регионах работает программа социальной ипотеки, которая помогает приобрести собственное жилье граждан отдельных категорий.