г. Воркута

Приобрести квартиру или дом, используя сертификат, можно как на первичном, так и на вторичном рынке. Можно также приобрести только комнату, заключить договор на покупку квартиры в строящемся доме, привлекая кредитные и собственные средства. Большинство воркутинских семей выбирают «среднюю полосу» для будущего проживания.

Без сомнений, купить квартиру с помощью сертификата можно и самостоятельно. Но очень многих проблем и подводных камней можно избежать, обратившись в агентство недвижимости. Нельзя не учитывать и ряд особенностей, которые сопровождают покупку квартиры по сертификату.

В первую очередь, владелец сертификата ограничен сроками – ему необходимо приобрести квартиру в течение определенного времени с момента подачи документа в банк, а также необходимо соблюсти требования к покупаемому жилью. За этот срок найти квартиру самостоятельно очень сложно, в то время как агентство может предложить множество вариантов отвечающих требованиям и покупателя и органа выдавшего жилищный сертификат. Это позволит не терять времени на просмотр заведомо неподходящих квартир, как это часто бывает при самостоятельном поиске.

Сумма, на которую выдается сертификат, рассчитывается по нормативам. Но, увы, реальная стоимость жилья заметно выше. При этом банк не выдаст деньги на покупку, если не будут соблюдены все требования к покупаемой квартире, в том числе и по площади. В таком случае зачастую требуется привлечение кредитных средств. Агентство недвижимости всегда готово предложить помощь в оформлении ипотеки или подберет тот вариант, который устроит банк по всем параметрам.

Зачастую большой проблемой становится и тот факт, что банк готов перечислить средства только на банковский счет покупателя и только после предоставления договора купли-продажи. Далеко не все продавцы соглашаются на такие условия, но посредничество агентства недвижимости позволяет решить эту проблему. Разумеется, только законными методами.

И, конечно же, агентство возьмет на себя вопросы проверки юридической чистоты квартиры, правильности оформления всех документов и расчетов между покупателем и продавцом.